Akt notarialny – forma aktu notarialnego

W jaki sposób sporządzany jest akt notarialny? Jakie dokumenty wymagają zachowania formy aktu notarialnego?

Jedną z czynności notarialnych dokonywanych przez notariusza jest sporządzanie aktów notarialnych. Zgodnie z art. 91 ustawy Prawo o notariacie – akt notarialny może być sporządzony gdy wymaga tego przepis prawa albo taka jest wola stron. Forma aktu notarialnego jest najsilniejszą z form czynności prawnych. Zgodnie z art. 73 § 2 kodeksu cywilnego jeżeli ustawa zastrzega dla czynności prawnej „inną formę szczególną” i jest to forma aktu notarialnego, która jest zastrzeżona pod rygorem nieważności, czynność dokonana bez zachowania tej formy jest nieważna. Tak więc obowiązek zachowania formy aktu notarialnego wynikać musi z regulacji prawnej.

Akt notarialny – czynność notarialna w Toruniu

Zachowania formy aktu notarialnego wymagają między innymi:

  • umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości i umowa przenosząca własność, która zostaje zawarta w celu wykonania istniejącego uprzednio zobowiązania do przeniesienia własności nieruchomości;
  • umowa zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;
  • umowa zbycia ekspektatywy własności powstającej na podstawie umowy o budowę lokalu przez spółdzielnię mieszkaniową;
  • umowa deweloperska;
  • umowa o ustanowieniu odrębnej własności lokalu — do powstania tej własności niezbędny jest wpis do księgi wieczystej;
  • oświadczenie właściciela, który ustanawia ograniczone prawo rzeczowe na nieruchomości;
  • testament, w którym spadkodawca może postanowić, że oznaczona osoba nabywa przedmiot zapisu z chwilą otwarcia spadku (zapis windykacyjny);
  • umowa o dział spadku, jeżeli w skład spadku wchodzi nieruchomość;
  • umowa między małżonkami, w której mogą wspólność ustawową rozszerzyć lub ograniczyć albo ustanowić rozdzielność majątkową lub rozdzielność majątkową z wyrównaniem dorobków (umowa majątkowa), umowa taka może poprzedzać zawarcie małżeństwa;
  • oświadczenie dłużnika, w którym dłużnik poddał się egzekucji na podstawie art. 777 kodeksu postępowania cywilnego;
  • umowa spółki z ograniczoną odpowiedzialnością, umowa spółki komandytowej, umowa prostej spółki akcyjnej;
  • statut spółki akcyjnej, statut spółki komandytowo-akcyjnej;
  • oświadczenie woli o ustanowieniu fundacji, zachowania tej formy nie wymaga się, jeżeli ustanowienie fundacji następuje w testamencie.

Potrzebujesz Sporządzić Akt Notarialny w Toruniu?

Jeśli potrzebujesz sporządzić akt notarialny, skontaktuj się z Kancelarią Notarialną Krzysztofa Płotkowskiego w Toruniu. Oferujemy kompleksową pomoc notarialną przy sporządzaniu aktów notarialnych, zapewniając pełną zgodność z obowiązującymi przepisami prawa.

Kontakt z Kancelarią Notarialną w Toruniu:
Telefon: +48 505 045 289
E-mail: kancelaria@plotkowski.pl

Zapewniamy profesjonalną obsługę i doradztwo na każdym etapie czynności notarialnych.

Informacje na temat opłat notarialnych znajdziesz tutaj